Проектная декларация

Дом №8

Утверждена Генеральным директором

ООО «Инструмент - инвест»

_______________И.С. Шапкиной

в соответствии с проектной документацией,

разработанной ГУП МО «Мосгипронисельстрой»

 



ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

 г. Москва

2009 год

 

 

   Настоящая проектная декларация размещена в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.in-invest.ru «29» января 2009 года, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 16.10.2006 № 160 - ФЗ), а также проектной документацией, разработанной ГП МО «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков» и ООО «СТРОЙ-ТЕХ».

   Провайдер: ООО «Криэторс» (Договор оказания услуг № FA 610 от 01.09.2005г.). Адрес места нахождения: 119136 г. Москва, 3-й Сетуньский проезд, д. 3.

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Инструмент-инвест» (сокращенное название: ООО «Инструмент-инвест»).

Местонахождение юридического лица

Юридический адрес:
101000 г. Москва, Покровский бульвар, д. 4/17, офис 17

Режим работы:
Понедельник – пятница: с 9.00 - 19.00 и суббота: с 11.00 - 16.00 без обеденного перерыва.

Сведения о государственной регистрации
ОГРН 10277393945

Свидетельство
серия 77№005401357 выдано ИМНС №39 по г. Москве 16 октября 2002 года

Сведения о постановке на налоговый учет
ИНН  7729397759    КПП  774501001

Свидетельство:
серия 77 № 001843527 выдано ИМНС №45 по г. Москве 18 июля 2002 года.

Состав учредителей

Шапкина Ирина Станиславовна, паспорт серия 45 01 993944, выдан ОВД «Зюзино» г. Москвы 18.03.2002г., код подразделения 772-053 – доля в размере уставного капитала Общества – 50%.

Гашимов Васиф Мирислам оглы паспорт серия 45 98 427474, выдан ОВД «Зюзино» г. Москвы 05.05.1999г., код подразделения 772-053 доля в размере уставного капитала Общества – 50%.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

За последние шесть лет компанией были построены и сданы в эксплуатацию, а также проведена реконструкция следующих объектов:

- Два 160 квартирных, двухподъездных , 17 этажных панельно – кирпичных дома серии И-1723. Жилые дома расположены по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 3 «а» и д. 3 «б» (акты ввода в эксплуатацию – 28.11.2004г.) и д. 3 «б» (акт ввода в эксплуатацию – 26.02.2004г.). Центральный тепловой пункт (ЦТП-Д-36) мощностью 7,0 Гкал/час предназначен для передачи теплоносителя от городской котельной на отопление и горячее водоснабжение, а также подачу холодной воды, включая пожаротушение. Его мощность рассчитана на пять 160-ти квартирных жилых дома. Трансформаторная подстанция (ТП-Д34-А) мощностью 2 x 630 кВа. Ее мощность передачи электроэнергии рассчитана на пять - шесть 160-ти квартирных жилых дома, включая помещения социально-бытового назначения. Реконструкция городской канализационной насосной станции Т-27 с увеличением производительности с 1200 м 3 /час до 2000 м 3 /час. Строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов осуществлялся до введения в действие Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

 - Три 57 квартирных, одноподъездных, 9 этажных монолитно – кирпичных жилых дома индивидуальной планировки. Жилые дома расположены по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово, д. 51 (акт ввода в эксплуатацию – 30.06.2008г.), д. 52 (акт ввода в эксплуатацию – 30.06.2008г.) и д. 53 (акт ввода в эксплуатацию – 30.09.2008г.). Инвестирование строительства ТП общей мощностью 2800 кВа. Реконструкция существующей котельной с устройством пристройки оборудованной 2 котлами ЗИОСАБ производительностью не менее 2,5 Гкал/час каждый и перекладка участка инженерных коммуникаций от ТК около первого дома от дороги Щапово – Кр. Пахра до новой ТК № 5. Строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

- Строительство пристройки и реконструкция средней образовательной школы, расположенной по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово. Строительство пристройки и реконструкция детского сада № 32 «Березка», расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово.

 

- Реконструкция и строительство третьего этажа здания Банк «София» (ЗАО), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, д. 13 Б. 

- Один 138 квартирный, четырехподъездный, 9 этажный панельно – кирпичный жилой дом серии В - 2005. Жилой дом расположен по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово, д. 4 (строительный адрес). Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – IV квартал 2009г.

Сведения о лицензиях застройщика

Лицензия ГС-1-77-01-27-0-7729397759-023282-2 от  25 июля 2005 года на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, выполнение функций заказчика - застройщика, в соответствии с государственным стандартом, выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Срок действия лицензии по 25 июля 2010г.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Отчет о прибылях и убытках за период с 01 января по 30 июня 2010г.

Показатель

За отчетный период

За аналогичный период предыдущего года

наименование

код

1

2

3

4

Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов, и аналогичных обязательных платежей)

 

 

010

 

 

4621

 

 

4384

Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг

020

(3616)

(4011)

Валовая прибыль

029

1005

373

Прибыль (убыток) от продаж

050

1005

373

Прочие доходы и расходы

Прочие доходы

 

090

 

14

 

--

Прочие расходы

100

(699)

(699)

Прибыль (убыток) до налогообложения

140

320

209

Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи

180

(61)

(36)

Чистая прибыль (убыток) отчетного периода

190

259

173

Кредиторская задолженность

ПАССИВ

Код показателя

На конец отчетного периода

1

2

3

Краткосрочные обязательства

 

 

 

Кредиторская задолженность

620

203382

 

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта ГП МО «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков», адрес места нахождения: Московская область, г. Воскресенск, ул. Менделеева, д. 17, лицензия Д 683325, рег. № ГС-1-99-02-26-0-5000000881-058869-2, срок действия по 22.10.2012г.), ООО «СТРОЙ-ТЕХ», адрес местанахождения: Россия, г. Пенза, Заводское шоссе, д. 3 Б (лицензия Д рег. № ГС-4-58-02-26-0-5835064927-002178-1, срок действия по 18.06.2011г.) является строительство 9-ти этажного 4-х секционного жилого дома (строительный номер жилого дома - № 8, расположенного в поселке Щапово, Щаповского сельского округа, Подольского района Московской области. Срок реализации – II квартал 2011г. Данный проект отвечает предъявляемым требованиям, что подтверждается положительным заключением государственной экспертизы проектной документации, проведенной ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» (заключение № 50-1-4-1069-08 от 23.12.2008г.), расположенное по адресу: 117342 г. Москва, ул. Обручева, д. 46.

Наименование показателей

ж.д. № 8

Площадь земельного участка

4 842,0 кв.м

Строительный объем

47 281,3 куб.м

Общая площадь квартир

8 915,9 кв.м

Количество квартир, в т.ч.

134

- однокомнатных

53

- двухкомнатных

72

- трехкомнатных

9

 Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании

 1. Разрешение на строительство № RU50527000-13 от 29 января 2009 года, выданное Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Подольского района Московской области.

Права Застройщика на земельные участки

Общая площадь земельного участка под строительство 9-ти этажного 4-х секционного жилого дома составляет – 4 842,0 кв.м,  границы и площади которого определены кадастровым планом от 19.07.2007 года № 27.2/07-11216. Данный земельный участок принадлежат Застройщику на праве аренды, договор аренды № 1099 от 05.09.2007г. (кадастровый № 50:27:002 02 08:0136), зарегистрированном в Управлении ФРС по МО за № 50-50-27/051/2007-169 от 08.11.2007г. Срок действия договоров – 5 лет.  Вышеуказанные земли являются государственной собственностью, не подлежащей разграничению.

Озеленение и благоустройство придомовой территории с площадками для отдыха детей и взрослых,  в.т.ч. хозяйственные площадки, гостевые автостоянки, будут возведены в соответствии с утвержденным проектом строительства 9-ти этажного 4-х секционного жилого дома.

Месторасположение и описание объекта

Территория, отведенная под строительство, находится в восточной части Подольского района Московской области. На северо- западе – застройка 4-х и 9-ти этажных жилых домов,  к югу – Щаповская средняя образовательная школа. Проектируемый жилой дом № 8 является частью группы жилых домов на свободных от застройки землях поселка.

Проект строительства 9-ти этажного 4-х секционного жилого дома предполагает следующие конструктивные особенности жилого дома: фундамент – монолитная железобетонная плита (t – 700мм); наружные стены монолит. ж/бетонный каркас и кирпичная кладка (t – 530мм) с применением отделочного материала – кирпича (желтого, белого и терракотового); окна – ПВХ; дверные проемы – простой работы; кровля плоская.

Этапы и сроки строительства

      

Наименование работ

8 дом

1

Отрыв котлована с вывозом грунта

04-06/2009г.

2

Устройство ж/б монолитной фундаментной плиты

05-07/2009г.

3

Устройство монолитных стен подвала

06-08/2009г.

4

Монтаж башенного крана

08/2009г.

5

Монтаж каркаса здания из монолит. ж/б бетона

09/2009г.-06/2010г.

6

Кирпичная кладка ограждающих конструкций, стен

11/2009г.-08/2010г.

7

Устройство кровли

08-11/2010г.

8

Установка оконных блоков

05-09/2010г.

9

Внутренние электромонтажные работы

10/2010г.-01/2011г.

10

Внутренние сантехнические работы

10/2010г.-02/2011г.

11

Устройство слаботочной системы

10/2010г.-01/2011г.

12

Монтаж лифтового оборудования

08-11/2010г.

13

Отделочные работы мест общего пользования

03-05/2011г.

14

Демонтаж башенного крана

12/2010г.

15

Устройство наружных внутриплощадочных сетей

08/2010г.-01/2011г.

16

Благоустройство территории, озеленение, установка малых архитектурных форм

03-05/2011г.

17

Подготовка сдаточной документации

04-05/2011г.

18

Сдача объекта в эксплуатацию

06/2011г.

 

О количестве квартир объекта и функциональном назначении

Общее количество квартир в составе строящегося 9-ти этажного 4-х секционного жилого дома – 134.

Наименование показателей

ж.д. № 8

Площадь земельного участка

4842,0 кв.м

Строительный объем

47 281,3 куб.м

Общая площадь квартир

8 915,9 кв.м

Количество квартир, в т.ч. (с лоджиями)

134

- однокомнатных

53

- двухкомнатных

72

-трехкомнатных

9

Классификация квартир

Секция «А»

 

93,05 м?

72,6 м?

50,9 м?

70,3 м?

93,15 м?

70,4 м?

50,6 м?

70,2 м?

72,3 м?

92,85 м?

1-комнатных

 

 

8

 

 

 

1

 

 

 

2-комнатных

 

8

 

7

 

1

 

1

1

 

3-комнатных

7

 

 

 

1

 

 

 

 

1

Секция «Б»

 

84,3 м?

78,5 м?

78,3 м?

57,8 м?

84,6 м?

57,5 м?

1-комнатных

 

 

 

7

 

1

2-комнатных

2

8

1

 

7

 

 

 

 

Секция «В»

 

66,9 м?

46,6 м?

46,3 м?

66,8 м?

1-комнатных

 

16

2

 

2-комнатных

16

 

 

2

Секция «Г»

 

66,9 м?

46,6 м?

46,3 м?

66,8 м?

1-комнатных

 

16

2

 

2-комнатных

16

 

 

2

 

Нежилые помещения не входящие в состав общего имущества:

Подробные технические характеристики жилых и нежилых помещений указаны в экспликациях Плана создаваемого объекта недвижимости и в Описании объекта долевого строительства, разработанных на основании проекта ГП МО «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков», адрес места нахождения: Московская область, г. Воскресенск, ул. Менделеева, д. 17, лицензия Д 683325, рег. № ГС-1-99-02-26-0-5000000881-058869-2, срок действия по 22.10.2012г.), ООО «СТРОЙ-ТЕХ», адрес местанахождения: Россия, г. Пенза, Заводское шоссе, д. 3 Б (лицензия Д рег. № ГС-4-58-02-26-0-5835064927-002178-1, срок действия по 18.06.2011г.), утвержденного Главным Управлением Архитектуры и градостроительства Московской области от 28.10.2008г. (дело№ 762/08).

О составе общего имущества

Дом № 8

Количество нежилых помещений: ___, из них:

Подвал, технический этаж – согласно утвержденного проекта.

Вспомогательные помещения 1 этажа:

Электрощитовая, служебные помещения, места общего пользования – согласно утвержденного проекта.

    После получения разрешения на ввод строящихся жилых домов в эксплуатацию Застройщик передает имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения, не являющиеся частями квартир, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, имеющие инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения, оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в строящихся жилых домах за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, а также элементы озеленения и благоустройства  на арендуемых земельных участках и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты - в Управляющую компанию по обслуживанию многоквартирных жилых домов.

Ввод объекта в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Московская область, Подольский р-н, п. Щапово, строительный номер жилого дома №8) – II квартал 2011 года. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться, в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно – технические коммуникации.

Возможные финансовые риски, планируемая стоимость строительства

 -  д. № 8–  217 000 000 (двести семнадцать миллионов) рублей;

Страхование объекта:

Застройщиком застраховано строительство III очереди в страховой компании «РОСНО» - договор страхования № И3-341505/32-21-02 от 02.03.2008г.

Перечень организаций, выполняющих основные строительно – монтажные работы

Генеральная подрядная /strongstrong/tdtd valign=td valign=организаtd valign= width=/tdp align=ция – ООО «КОНКУРЕНТ-Ко» (г. Москва), лицензия Д 568079, рег. № ГС-1-77-01-27-0-7729414274-022108-2, срок по 30.05.2010г. местонахождение: 101 000 г. Москва, Милютинский переулок, д. 36.

ООО «Юкко» (г. Москва) местонахождение: 115 201 г. Москва, ул. Котляковская, д. 3.

ООО «УК Подъем» Управляющий ЗАО «СП Подъем» местонахождение: 105 043 г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 12а.

ЗАО «Торговый дом «Щербинские лифты» лицензия Д 584538, рег. № ГС-1-99-02-27-0-7727524803-027427-1, срок по 27.06.2010г. местонахождение: 115 478 г. Москва, Каширское шоссе, д. 23, стр. 5.

ООО «Кулон - Термо» рег. № ГС-1-50-02-27-0-5013047982-026677-1, срок по 27.12.207г. местонахождение: 140 180 МО г. Жуковский, ул. Нижегородская, д. 16.

ОАО «МОЭСК» Подольские электрические сети» местонахождение: 115114 г. Москва, 2-ой Павелецкий проезд, д. 4/6.

ООО «СвязьСтройМонтаж» лицензия Д 211661, рег. № ГС-1-50-02-26-0-5036039360-014484-1, срок по 23.01.2008г. местонахождение: 142 100 МО г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 5.

ООО «Толар» местонахождение: 123182 г. Москва, ул. Авиационная, д. 68.

ОАО «Дубровицы» местонахождение: 142132 МО Подольский район, поселок Дубровицы.

Способ обеспечения обязательств

Способом обеспечения обязательств выбран залог, в порядке предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 16.10.2006 № 160 - ФЗ).

 

Иные договоры и сделки

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного  дома и (или) иного объекта строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, будет опубликовываться в настоящей проектной декларации по мере их Заключения Застройщиком.

Дом №7

Утверждена Генеральным директором

ООО «Инструмент - инвест»

_______________И.С. Шапкиной

в соответствии с проектной документацией,

разработанной ГУП МО «Мосгипронисельстрой»

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

 

 

 

 

 

 

г. Москва

2010 год

 

 

   Настоящая проектная декларация размещена в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.in-invest.ru «31» мая 2010 года, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 16.10.2006 № 160 – ФЗ, от 23.07.2008г. № 160-ФЗ, от 17.07.2009г. № 147-ФЗ, от 17.06.2010г. № 119-ФЗ), а также проектной документацией, разработанной ГП МО «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков» и ООО «СТРОЙ-ТЕХ».

   Провайдер: ООО «Криэторс» (Договор оказания услуг № FA 610 от 01.09.2005г.). Адрес места нахождения: 119136 г. Москва, 3-й Сетуньский проезд, д. 3.

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Инструмент-инвест» (сокращенное название: ООО «Инструмент-инвест»).

Местонахождение юридического лица

Юридический адрес:
101000 г. Москва, Покровский бульвар, д. 4/17, офис 17

Режим работы:
Понедельник – пятница: с 9.00 - 19.00 и суббота: с 11.00 - 16.00 без обеденного перерыва.

Сведения о государственной регистрации
ОГРН 10277393945

Свидетельство
серия 77№005401357 выдано ИМНС №39 по г. Москве 16 октября 2002 года

Сведения о постановке на налоговый учет
ИНН  7729397759    КПП  774501001

Свидетельство:
серия 77 № 001843527 выдано ИМНС №45 по г. Москве 18 июля 2002 года.

Состав учредителей

Шапкина Ирина Станиславовна, паспорт серия 45 01 993944, выдан ОВД «Зюзино» г. Москвы 18.03.2002г., код подразделения 772-053 – доля в размере уставного капитала Общества – 25%.

Гашимов Васиф Мирислам оглы паспорт серия 45 98 427474, выдан ОВД «Зюзино» г. Москвы 05.05.1999г., код подразделения 772-053 доля в размере уставного капитала Общества – 25%.

Салаев Гаджи Гаджи Баба оглы паспорт серия Р 3191191, выдан МВД 12.03.2008г., доля в размере уставного капитала Общества – 50%.

 

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

За последние шесть лет компанией были построены и сданы в эксплуатацию, а также проведена реконструкция следующих объектов:

- Два 160 квартирных, двухподъездных , 17 этажных панельно – кирпичных дома серии И-1723. Жилые дома расположены по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 3 «а» и д. 3 «б» (акты ввода в эксплуатацию – 28.11.2004г.) и д. 3 «б» (акт ввода в эксплуатацию – 26.02.2004г.). Центральный тепловой пункт (ЦТП-Д-36) мощностью 7,0 Гкал/час предназначен для передачи теплоносителя от городской котельной на отопление и горячее водоснабжение, а также подачу холодной воды, включая пожаротушение. Его мощность рассчитана на пять 160-ти квартирных жилых дома. Трансформаторная подстанция (ТП-Д34-А) мощностью 2 x 630 кВа. Ее мощность передачи электроэнергии рассчитана на пять - шесть 160-ти квартирных жилых дома, включая помещения социально-бытового назначения. Реконструкция городской канализационной насосной станции Т-27 с увеличением производительности с 1200 м 3 /час до 2000 м 3 /час. Строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов осуществлялся до введения в действие Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

 - Три 57 квартирных, одноподъездных, 9 этажных монолитно – кирпичных жилых дома индивидуальной планировки. Жилые дома расположены по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово, д. 51 (акт ввода в эксплуатацию – 30.06.2008г.), д. 52 (акт ввода в эксплуатацию – 30.06.2008г.) и д. 53 (акт ввода в эксплуатацию – 30.09.2008г.). Инвестирование строительства ТП общей мощностью 2800 кВа. Реконструкция существующей котельной с устройством пристройки оборудованной 2 котлами ЗИОСАБ производительностью не менее 2,5 Гкал/час каждый и перекладка участка инженерных коммуникаций от ТК около первого дома от дороги Щапово – Кр. Пахра до новой ТК № 5. Строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

- Один 138 квартирный, 4-х подъездный, 9-ти этажный панельно – кирпичный жилой дом. Жилой дом расположен по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово, д. 54 (акт ввода в эксплуатацию – 30.07.2010г.),

- Строительство пристройки и реконструкция средней образовательной школы, расположенной по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово. Строительство пристройки и реконструкция детского сада № 32 «Березка», расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово.

- Реконструкция и строительство третьего этажа здания Банк «София» (ЗАО), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, д. 13 Б.  

- Один 138 квартирный, четырехподъездный, 9 этажный панельно – кирпичный жилой дом серии В - 2005. Жилой дом расположен по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово, д. 4 (строительный адрес). Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – IV квартал 2009г.

Сведения о лицензиях застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Инструмент-инвест» является членом Неккомерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»  (свидетельство № 0507-2010-7729397759-С-035 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства). Дата начала действия свидетельства 25.02.2010г. Свидетельство действительно без ограничения срока  и территории.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Отчет о прибылях и убытках за период с 01 января по 31 мая 2010г.

Показатель

За отчетный период

За аналогичный период предыдущего года

наименование

код

1

2

3

4

Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов, и аналогичных обязательных платежей)

 

 

010

 

 

4621

 

 

4384

Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг

020

(3616)

(4011)

Валовая прибыль

029

1005

373

Прибыль (убыток) от продаж

050

1005

373

Прочие доходы и расходы

Прочие доходы

 

090

 

14

 

--

Прочие расходы

100

(699)

(699)

Прибыль (убыток) до налогообложения

140

320

209

Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи

180

(61)

(36)

Чистая прибыль (убыток) отчетного периода

190

259

173

 

Кредиторская задолженность

ПАССИВ

Код показателя

На конец отчетного периода

1

2

3

Краткосрочные обязательства

 

 

 

Кредиторская задолженность

620

203382

 

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта ГП МО «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков», адрес места нахождения: Московская область, г. Воскресенск, ул. Менделеева, д. 17, свидетельство о допуске к осуществлению функций генерального проектировщика № 0051-2009-5000000881-П-3-ГП, выдано Некоммерческим партнерством «Гильдия архитекторов и инженеров», Начало действия свидетельства с 15 июня 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия в пределах РФ, ООО «СТРОЙ-ТЕХ», адрес местанахождения: Россия, г. Пенза, Заводское шоссе, д. 3 Б (свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-119-18012010-5835064927-0003-2, выдано Некоммерческим партнерством «Объединение организаций в сфере проектирования «Академический проектный центр (АПЦ)», Начало действия свидетельства с 02 февраля 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия в пределах РФ) является строительство 9-ти этажного 3-х секционного жилого дома (строительный номер жилого дома - № 7, расположенного в поселке Щапово, Щаповского сельского округа, Подольского района Московской области. Срок реализации – 30 июня 2012г. Данный проект отвечает предъявляемым требованиям, что подтверждается положительным заключением государственной экспертизы проектной документации, проведенной ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» (заключение № 50-1-4-0827-08 от 07.11.2008г.), расположенное по адресу:117342 г. Москва, ул. Обручева, д. 46.

Наименование показателей

ж.д. № 7

Площадь земельного участка

4842,0 кв.м

Строительный объем

36 603,6 куб.м

Общая площадь квартир

6 101,9 кв.м

Количество квартир, в т.ч.

98

- однокомнатных

35

- двухкомнатных

54

- трехкомнатных

9

 Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании

 1. Разрешение на строительство № RU50527000-689 от 15 декабря 2008 года, выданное Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Подольского района Московской области.

Права Застройщика на земельные участки

Общая площадь земельного участка под строительство 9-ти этажного 3-х секционного жилого дома составляет – 3 401,0 кв.м,  границы и площади которого определены кадастровым планом от 19.07.2007 года № 27.2/07-11214. Данный земельный участок принадлежат Застройщику на праве аренды, договор аренды № 1098 от 05.09.2007г. (кадастровый № 50:27:002 02 08:0139), зарегистрированном в Управлении ФРС по МО за № 50-50-27/051/2007-168 от 08.11.2007г. Срок действия договоров – 5 лет.  Вышеуказанные земли являются государственной собственностью, не подлежащей разграничению.

Озеленение и благоустройство придомовой территории с площадками для отдыха детей и взрослых,  в.т.ч. хозяйственные площадки, гостевые автостоянки, будут возведены в соответствии с утвержденным проектом строительства 9-ти этажного 3-х секционного жилого дома.

Месторасположение и описание объекта

Территория, отведенная под строительство, находится в восточной части Подольского района Московской области. На северо- западе – 4-х секционный 9-ти этажный жилой дом № 8,  к юго-востоку – Щаповская средняя образовательная школа.

Проектируемый жилой дом № 7 является частью группы жилых домов на свободных от застройки землях поселка.

Проект строительства 9-ти этажного 3-х секционного жилого дома предполагает следующие конструктивные особенности жилого дома: фундамент – монолитная железобетонная плита (t – 700мм); наружные стены монолит. ж/бетонный каркас и кирпичная кладка (t – 530мм) с применением отделочного материала – кирпича (желтого, белого и терракотового); окна – ПВХ; дверные проемы – простой работы; кровля плоская.

Этапы и сроки строительства

      

Наименование работ

7 дом

1

Отрыв котлована с вывозом грунта

06/2010г.

2

Устройство ж/б монолитной фундаментной плиты

06/2010г.

3

Устройство монолитных стен подвала

07/2010г.

4

Монтаж башенного крана

10/2010г.

5

Монтаж каркаса здания из монолит. ж/б бетона

11/2010г. - 07/2011г.

6

Кирпичная кладка ограждающих конструкций, стен

11/2010г.-08/2011г.

7

Устройство кровли

08-10/2011г.

8

Установка оконных блоков

05/2011г. – 10/2011г.

9

Внутренние электромонтажные работы

08-11/2011г.

10

Внутренние сантехнические работы

08-11/2011г.

11

Устройство слаботочной системы

08-11/2011г.

12

Монтаж лифтового оборудования

05-08/2011г.

13

Отделочные работы мест общего пользования

11-04/2012г.

14

Демонтаж башенного крана

09/2011г.

15

Устройство наружных внутриплощадочных сетей

01-03/2012г.

16

Благоустройство территории, озеленение, установка малых архитектурных форм

03-06/2012г.

17

Подготовка сдаточной документации

01-06/2012г.

18

Сдача объекта в эксплуатацию

30.06.2012г.

 

О количестве квартир объекта и функциональном назначении

Общее количество квартир в составе строящегося 9-ти этажного 3-х секционного жилого дома – 98.

Наименование показателей

ж.д. № 7

Площадь земельного участка

4842,0 кв.м

Строительный объем

36 603,6 куб.м

Общая площадь квартир

6 101,9 кв.м

Количество квартир, в т.ч. (с лоджиями)

98

- однокомнатных

35

- двухкомнатных

54

-трехкомнатных

9

Классификация квартир

Секция «А»

 

93,05 м?

72,6 м?

50,9 м?

70,3 м?

93,15 м?

70,4 м?

50,6 м?

70,2 м?

72,3 м?

92,85 м?

1-комнатных

 

 

8

 

 

 

1

 

 

 

2-комнатных

 

8

 

7

 

1

 

1

1

 

3-комнатных

7

 

 

 

1

 

 

 

 

1

Секция «Б»

 

67,0 м?

47,0 м?

46,3 м?

66,9 м?

1-комнатных

 

16

2

 

2-комнатных

16

 

 

2

Секция «В»

 

84,3 м?

78,5 м?

78,3 м?

57,8 м?

84,6 м?

57,5 м?

1-комнатных

 

 

 

7

 

1

2-комнатных

2

8

1

 

7

 

Нежилые помещения не входящие в состав общего имущества:

Подробные технические характеристики жилых и нежилых помещений указаны в экспликациях Плана создаваемого объекта недвижимости и в Описании объекта долевого строительства, разработанных на основании проекта ГП МО «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков», адрес места нахождения: Московская область, г. Воскресенск, ул. Менделеева, д. 17, свидетельство о допуске к осуществлению функций генерального проектировщика № 0051-2009-5000000881-П-3-ГП, выдано Некоммерческим партнерством «Гильдия архитекторов и инженеров», Начало действия свидетельства с 15 июня 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия в пределах РФ, ООО «СТРОЙ-ТЕХ», адрес местанахождения: Россия, г. Пcenter /tdcenterенза, Заводское шоссе, д. 3 Б (свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-119-18012010-5835064927-0003-2, выдано Некоммерческим партнерством «Объединение организаций в сфере проектирования «Академический проектный центр (АПЦ)», Начало действия свидетельства с 02 февраля 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия в пределах РФ), утвержденного Главным Управлением Архитектуры и градостроительства Московской области от 28.10.2008г. (дело№ 762/08).

О составе общего имущества

Дом № 7

Количество нежилых помещений:

Подвал, технический этаж – согласно утвержденного проекта.

Вспомогательные помещения 1 этажа:

Электрощитовая, служебные помещения, места общего пользования – согласно утвержденного проекта.

 После получения разрешения на ввод строящихся жилых домов в эксплуатацию Застройщик передает имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения, не являющиеся частями квартир, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, имеющие инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения, оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в строящихся жилых домах за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, а также элементы озеленения и благоустройства  на арендуемых земельных участках и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты - в Управляющую компанию по обслуживанию многоквартирных жилых домов.

Ввод объекта в эксплуатацию

Срок получения акта ввода объекта в эксплуатацию (Московская область, Подольский р-н, п. Щапово, строительный номер жилого дома №7) – 30 июня 2012 года. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться, в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, с уча /trстием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно – технические коммуникации.

Возможные финансовые риски, планируемая стоимость строительства

 -  д. № 7–  270 000 000 (двести семьдесят миллионов) рублей;

Страхование объекта:

Застройщиком застраховано строительство III очереди в страховой компании «РОСНО» - договор страхования № И3-341505/32-21-02 от 02.03.2008г.

Перечень организаций, выполняющих основные строительно – монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ООО «КОНКУРЕНТ-Ко» (г. Москва), местонахождение:101 000 г. Москва, Милютинский переулок, д. 36. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-119-18012010-5835064927-0003-2, выдано Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», начало действия свидетельства с 27 января 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

ООО «Юкко» (г. Москва) местонахождение:115 201 г. Москва, ул. Котляковская, д. 3.

ООО «УК Подъем» Управляющий ЗАО «СП Подъем» местонахождение:105 043 г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 12а.

ЗАО «Торговый дом «Щербинские лифты» лицензия Д 584538, рег. № ГС-1-99-02-27-0-7727524803-027427-1, срок по 27.06.2010г. местонахождение:115 478 г. Москва, Каширское шоссе, д. 23, стр. 5.

ООО «Кулон - Термо» рег. № ГС-1-50-02-27-0-5013047982-026677-1, срок по 27.12.207г. местонахождение: 140 180 МО г. Жуковский, ул. Нижегородская, д. 16.

ОАО «МОЭСК» Подольские электрические сети» местонахождение:115114 г. Москва, 2-ой Павелецкий проезд, д. 4/6.

ООО «СвязьСтройМонтаж» лицензия Д 211661, рег. № ГС-1-50-02-26-0-5036039360-014484-1, срок по 23.01.2008г. местонахождение: 142 100 МО г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 5.

ООО «Толар» местонахождение:123182 г. Москва, ул. Авиационная, д. 68.

ОАО «Дубровицы» местонахождение: 142132 МО Подольский район, поселок Дубровицы.

Способ обеспечения обязательств

Способом обеспечения обязательств выбран залог, в порядке предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 16.10.2006 № 160 – ФЗ, от 23.07.2008г. № 160-ФЗ, от 17.07.2009г. № 147-ФЗ, от 17.06.2010г. № 119-ФЗ).

Иные договоры и сделки

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного  дома и (или) иного объекта строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, будет опубликовываться в настоящей проектной декларации по мере их заключения Застройщиком.

Дом №4

Утверждена Генеральным директором

ООО «Инструмент - инвест»

_______________И.С. Шапкиной

в соответствии с проектной документацией,

разработанной ГУП МО «Мосгипронисельстрой»

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

 

 

 

 

 

 

г. Москва

2007 год

 

 

   Настоящая проектная декларация размещена в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.in-invest.ru «21» июля 2007 года, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 16.10.2006 № 160 - ФЗ), а также проектной документацией, разработанной ГУП МО «Мосгипронисельстрой».

   Провайдер: ООО «Криэторс» (Договор оказания услуг № FA 610 от 01.09.2005г.). Адрес места нахождения: 119136 г. Москва, 3-й Сетуньский проезд, д. 3.

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Инструмент-инвест» (сокращенное название: ООО «Инструмент-инвест»).

Местонахождение юридического лица

Юридический адрес и фактический адрес:
101000 г. Москва, Покровский бульвар, д. 4/17, офис 17

Режим работы:
Понедельник – пятница: с 9.00 - 19.00 и суббота: с 11.00 - 16.00 без обеденного перерыва.

Сведения о государственной регистрации
ОГРН 10277393945

Свидетельство
серия 77№005401357 выдано ИМНС №39 по г. Москве 16 октября 2002 года

Сведения о постановке на налоговый учет
ИНН  7729397759    КПП  774501001

Свидетельство:
серия 77 № 001843527 выдано ИМНС №45 по г. Москве 18 июля 2002 года.

Состав учредителей

Шапкина Ирина Станиславовна, паспорт серия 45 01 993944, выдан ОВД «Зюзино» г. Москвы 18.03.2002г., код подразделения 772-053 – доля в размере уставного капитала Общества – 50%.

Гашимов Васиф Мирислам оглы паспорт серия 45 98 427474, выдан ОВД «Зюзино» г. Москвы 05.05.1999г., код подразделения 772-053 доля в размере уставного капитала Общества – 50%.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

За последние три года компанией были построены и сданы в эксплуатацию два 160 квартирных, двухподъездных , 17 этажных панельно – кирпичных дома серии И-1723. Жилые дома расположены по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 3 «а» (предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2004г.; акт ввода в эксплуатацию – 28.11.2004г.) и д. 3 «б» (предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – I квартал 2004г., акт ввода в эксплуатацию – 26.02.2004г.). Центральный тепловой пункт (ЦТП-Д-36) мощностью 7,0 Гкал/час предназначен для передачи теплоносителя от городской котельной на отопление и горячее водоснабжение, а также подачу холодной воды, включая пожаротушение. Его мощность рассчитана на пять 160-ти квартирных жилых дома. Трансформаторная подстанция (ТП-Д34-А) мощностью 2 x 630 кВА. Ее мощность передачи электроэнергии рассчитана на пять - шесть 160-ти квартирных жилых дома, включая помещения социально-бытового назначения. Строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов осуществлялся до введения в действие Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Реконструкция городской канализационной насосной станции Т-27 с увеличением производительности с 1200 м 3 /час до 2000 м 3 /час.

Сведения о лицензиях застройщика

Лицензия ГС-1-77-01-27-0-7729397759-023282-2 от  25 июля 2005 года на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, выполнение функций заказчика - застройщика, в соответствии с государственным стандартом, выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Срок действия лицензии по 25 июля 2010г.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Отчет о прибылях и убытках за период с 01 января по 31 марта 2007г.

Показатель

За отчетный период

За аналогичный период предыдущего года

наименование

код

1

2

3

4

Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов, и аналогичных обязательных платежей)

 

 

010

 

 

983

 

 

755

Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг

020

(871)

(2445)

Валовая прибыль

029

112

(1690)

Прибыль (убыток) от продаж

050

112

(1690)

Прочие доходы и расходы

Прочие доходы

 

090

 

--

 

2

Прочие расходы

100

(89)

(95)

Прибыль (убыток) до налогообложения

140

23

(1783)

Текущий налог на прибыль

150

(11)

--

Чистая прибыль (убыток) отчетного периода

190

12

(1783)

Кредиторская задолженность

ПАССИВ

Код показателя

На начало отчетного периода

1

2

3

Краткосрочные обязательства

 

 

 

Кредиторская задолженность

620

10 354

 

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта (Генеральный проектировщик – ГП МО «Институт МОСГРАЖДАНПРОЕКТ» Территориальная проектная мастерская № 11 (140200 МО г. Воскресенск, ул. Менделеева, д. 17), лицензия Д 683325, рег. № ГС-1-99-02-26-0-5000000881-034833-1, срок действия по 03.10.2007г.), является строительство 9-ти этажного 4-х секционного жилого дома (строительный номер жилого дома - № 4), расположенного в поселке Щапово, Щаповского сельского округа, Подольского района Московской области. Срок реализации – I квартал 2009г. Данный проект отвечает предъявляемым требованиям, что подтверждается результатом государственной экспертизы проектной документации, проведенной ГУ МО «Мособлэкспертиза» (заключение № Э-3-386-2007 от 03.07.2007г.), расположенным по адресу:117342 г. Москва, ул. Обручева, д. 46.

Наименование показателей

ж.д. № 4

Площадь земельного участка

4 759,0 кв.м

Строительный объем

40 275,44 куб.м

Общая площадь квартир

7336,32 кв.м

Количество квартир, в т.ч.

128

- однокомнатных

64

- двухкомнатных

64

 Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании

 1. Разрешение на строительство № RU50527000-200 от 16 июля 2007 года, выданное Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Подольского района Московской области. Извещение Главного управления государственного архитектурно-строительного надзора Московской области, Территориальный отдел № 7 Подольский район за № 13-55-07 от 30 июля 2007 г.

Права Застройщика на земельные участки

Общая площадь земельного участка под строительство 9-ти этажного 4-х секционного жилого дома составляет – 4759,0 кв.м,  границы и площади которого определены кадастровым планом от 25.05.2006 года № 27.2/06-7983. Данный земельный участок принадлежат Застройщику на праве аренды, договор аренды № 1007 от 09.03.2007г. (кадастровый № 50:27:002 02 08:0042), зарегистрированном в Управлении ФРС по МО за № 50-50-27/003/2007-72 от 24.05.2007г. Срок действия договоров – 5 лет.  Вышеуказанные земли являются государственной собственностью, не подлежащей разграничению.

Озеленение и благоустройство придомовой территории с площадками для отдыха детей и взрослых,  в.т.ч. хозяйственные площадки, гостевые автостоянки, будут возведены в соответствии с утвержденным проектом строительства 9-ти этажного односекционного жилого дома.

Месторасположение и описание объекта

Территория, отведенная под строительство, находится в северной части Подольского района Московской области, на северо – западе поселка Щапово, Щаповского сельского округа. В восточной части от территории проектируемого строительства жилых домов располагается коттеджная застройка, на севере – база ОАО «Щапово - Агротехно», с запада – застройка 2-х 3-х этажных жилых домов,  к югу – автомобильная дорога сообщением п. Кутьино – п. Дубровицы.

Проект строительства 9-ти этажного 4-х секционного жилого дома предполагает следующие конструктивные особенности жилого дома: фундамент – монолитная железобетонная плита (t – 700мм); наружные стены и внутренние перегородки – железобетонные панели (t – 420мм и t – 160 мм соответственно) с применением отделочного материала – кирпича (желтого, белого и терракотового); окна – ПВХ; дверные проемы – простой работы; кровля плоская.

 

 

Этапы и сроки строительства

      

Наименование работ

II дом

1

Работа по защите трубы газопровода

10/2007г.

2

Отрыв котлована с вывозом грунта

10/ 2007г.

3

Устройство ж/б монолитной фундаментной плиты

10-12/2007г.

4

Устройство монолитных стен подвала

11-12/2007г.

5

Монтаж башенных кранов

11/2007г.

6

Монтаж каркаса здания из ж/б панелей

11/2007г.-9/2008г.

7

Кирпичная кладка ограждающих конструкций, внутренних стен и перегородок

2-12/2008г.

8

Устройство кровли

9-12/2008г.

9

Установка оконных блоков

8/2008г.-1/2009г.

10

Установка внутренних дверных блоков

8/2008г.-1/2009г.

11

Внутренние электромонтажные работы

7-12/2008г.

12

Внутренние сантехнические работы

7-12/2008г.

13

Устройство слаботочной системы

7-12/2008г.

14

Монтаж лифтового оборудования

10/2008г.-1/2009г

15

Штукатурные работы

6/2008г.-1/2009г

16

Отделочные работы мест общего пользования

6/2008г.-2/2009г

17

Демонтаж башенных кранов

11/2008г.

18

Устройство наружных внутриплощадочных сетей

12/2008г.

19

Благоустройство территории, озеленение, установка малых архитектурных форм

1-2/2009г.

20

Подготовка сдаточной документации

3/2009г.

21

Сдача объекта в эксплуатацию

3/2009г.

 

О количестве квартир объекта и функциональном назначении

Общее количество квартир в составе строящегося 9-ти этажного 4-х секционного жилого дома – 128.

Наименование показателей

ж.д. № 4

Площадь земельного участка

4759,0 кв.м

Строительный объем

40 275,44 куб.м

Общая площадь квартир

7574,0 кв.м

Количество квартир, в т.ч. (с лоджиями)

128

- однокомнатных

64 – общ.пл. – 2 936,32кв.м

- двухкомнатных

64 – общ.пл. -  4 637, 44кв.м

Количество нежилых помещений:

8 – общ.пл. – 753,2кв.м.

Классификация квартир

Секция «А»

 

45,88кв.м

65,86кв.м

112.01кв.м

63,09кв.м

1-комнатных

16

 

 

 

2-комнатных

 

16

 

 

нежилые помещения

 

 

1

1

  

Секция «Б»

 

45,88кв.м

65,86кв.м

79,06кв.м

112,01кв.м

76,29кв.м

1комнатных

16

 

 

 

 

2комнатных

 

8

8

 

 

нежилые помещения

 

 

 

1

1

Секция «В»

 

45,88кв.м

79,06кв.м

125,21кв.м

76,29кв.м

1-комнатных

16

 

 

 

2-комнатных

 

16

 

 

нежилые пом-я

 

 

1

1

Секция «Г»

 

45,88кв.м

65,86кв.м

79,06кв.м

125,21кв.м

63,09кв.м

1комнатных

16

 

 

 

 

2комнатных

 

8

8

 

  серия 77№005401357 выдано ИМНС №39 по г. Москве 16 октября 2002 годаstrong width=/p

нежил.пом.

 

 

 

1

1

Нежилые помещения не входящие в состав общего имущества:

Секция «А»: офис №1 - 112,01кв.м, офис № 2 – 63,09кв.м

Секция «Б»: офис №1 - 112,01кв.м, офис № 2 – 76,29кв.м

Секция «В»: офис №1 - 125,21кв.м, офис № 2 – 76,29кв.м

Секция «Г»: офис №1 - 125,21кв.м, офис № 2 – 63,09кв.м

Подробные технические характеристики жилых и нежилых помещений указаны в экспликациях Плана создаваемого объекта недвижимости и в Описании объекта долевого строительства, разработанных на основании проекта ГП МО «Институт МОСГРАЖДАНПРОЕКТ» Территориальная проектная мастерская № 11 (140200 МО г. Воскресенск, ул. Менделеева, д. 17), лицензия Д 683325, рег. № ГС-1-99-02-26-0-5000000881-034833-1, срок действия по 03.10.2007г.), утвержденного Главным Управлением Архитектуры и градостроительства Московской области от 05.06.2007г. (выписка из протокола № 22).

О составе общего имущества

Дом № 4

Количество нежилых помещений: 10, из них:

Подвал – 1 –1 204,2кв.м,

Технический этаж – 1- 1 204,2кв.м,

Вспомогательные помещения 1 этажа:

- электрощитовая – 2 – 21,7 кв.м,

- служебные помещения – 6 – 59,5 кв.м,

- места общего пользования – 16 – 834,4кв.м

    Общее имущество в строящемся жилом доме возводится за счет денежных средств Застройщика. После получения разрешения на ввод строящихся жилых домов в эксплуатацию Застройщик передает имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения, не являющиеся частями квартир, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, имеющие инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения, оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в строящихся жилых домах за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, а также элементы озеленения и благоустройства  на арендуемых земельных участках и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты - в Управляющую компанию по обслуживанию многоквартирных жилых домов.

Ввод объекта в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию (Московская область, Подольский р-н, п. Щапово, строительный номер жилого дома №4) – I квартал 2009 года. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться, в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно – технические коммуникации.

Возможные финансовые риски, планируемая стоимость строительства

 -  д. № 4 –  220 000 000 (двести двадцать миллионов) рублей;

Страхование объекта:

Застройщиком застраховано строительство II очереди в страховой компании «РОСНО» - договор страхования № И3-341505/32-21-02 от 02.03.2005г.

Перечень организаций, выполняющих основные строительно – монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ООО «КОНКУРЕНТ-Ко» (г. Москва), лицензия Д 568079, рег. № ГС-1-77-01-27-0-7729414274-022108-2, срок по 30.05.2010г. местонахождение: 101 000 г. Москва, Милютинский переулок, д. 36.

ООО «Юкко» (г. Москва) местонахождение: 115 201 г. Москва, ул. Котляковская, д. 3.

ООО «УК Подъем» Управляющий ЗАО «СП Подъем» местонахождение: 105 043 г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 12а.

ЗАО «Торговый дом «Щербинские лифты» лицензия Д 584538, рег. № ГС-1-99-02-27-0-7727524803-027427-1, срок по 27.06.2010г. местонахождение: 115 478 г. Москва, Каширское шоссе, д. 23, стр. 5.

ООО «Кулон - Термо» рег. № ГС-1-50-02-27-0-5013047982-026677-1, срок по 27.12.207г. местонахождение: 140 180 МО г. Жуковский, ул. Нижегородская, д. 16.

ОАО «МОЭСК» Подольские электрические сети» местонахождение: 115114 г. Москва, 2-ой Павелецкий проезд, д. 4/6.

ООО «СвязьСтройМонтаж» лицензия Д 211661, рег. № ГС-1-50-02-26-0-5036039360-014484-1, срок по 23.01.2008г. местонахождение: 142 100 МО г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 5.

ООО «Толар» местонахождение: 123182 г. Москва, ул. Авиационная, д. 68.

ОАО «Дубровицы» местонахождение: 142132 МО Подольский район, поселок Дубровицы.

Способ обеспечения обязательств

Способом обеспечения обязательств выбран залог, в порядке предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 16.10.2006 № 160 - ФЗ).

 

Иные договоры и сделки

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного  дома и (или) иного объекта строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, будет опубликовываться в настоящей проектной декларации по мере их Заключения Застройщиком.

Дом №5

 

 

 

Утверждена  Генеральным  директором

ООО «Инструмент - инвест»

_______________И.С. Шапкиной

 

 

 

 

 

 

 

 

Изменения в

ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Д. 5

 

 

 

 

 

 

 

г. Москва

2012 год

 

   Изменения в проектную декларацию размещены в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.in-invest.ru «30» сентября 2012 года, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

   Провайдер: ООО «Криэторс» (Договор оказания услуг № FA 610 от 01.09.2005г.). Адрес места нахождения: 119136 г. Москва, 3-й Сетуньский проезд, д. 3.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Отчет о прибылях и убытках за период с 01 января по 30 сентября 2012г.

Показатель

За отчетный период

За аналогичный период предыдущего года

наименование

код

1

2

3

4

Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка

 

 

2110

402808

15989

Себестоимость продаж

2120

(400120)

(14977)

Валовая прибыль

2100

2688

1012

Прибыль (убыток) от продаж

2200

-

-

Прочие доходы и расходы

Прочие доходы

 

2340

7

154

Прочие расходы

2350

(1869)

(965)

Прибыль (убыток) до налогообложения

 

 

 

Текущий налог на прибыль

2410

(177)

(41)

Чистая прибыль (убыток) отчетного периода

2400

649

(923)

Кредиторская задолженность

ПАССИВ

Код показателя

На конец отчетного периода

1

2

3

Краткосрочные обязательства

 

 

 

Кредиторская задолженность

1520

260092

 

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

1. Ввести в эксплуатацию Многоквартирного дома не позднее 01 августа 2013 года.

2. Передать Участнику Объект  по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее 01 сентября 2013 года.


Дом №6

Утверждена Генеральным директором

ООО «Инструмент - инвест»

_______________И.С. Шапкиной

в соответствии с проектной документацией,

разработанной ГУП МО «Мосгипронисельстрой»

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Д. 6

 

 

 

 

 

 

г. Москва

2012 год

 

 

   Настоящая проектная декларация размещена в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.in-invest.ru «19» декабря 2011 года, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также проектной документацией, разработанной ГП МО «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков» и ООО «СТРОЙ-ТЕХ».

   Провайдер: ООО «Криэторс» (Договор оказания услуг № FA 610 от 01.09.2005г.). Адрес места нахождения: 119136 г. Москва, 3-й Сетуньский проезд, д. 3.

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Инструмент-инвест» (сокращенное название: ООО «Инструмент-инвест»).

Местонахождение юридического лица

Юридический адрес:
101000 г. Москва, Милютинский переулок, д. 9

Режим работы:
Понедельник – пятница: с 9.00 - 19.00 и суббота: с 11.00 - 16.00 без обеденного перерыва.

Сведения о государственной регистрации
ОГРН 10277393945

Свидетельство
серия 77№005401357 выдано ИМНС №39 по г. Москве 16 октября 2002 года

Сведения о постановке на налоговый учет
ИНН  7729397759    КПП  774501001

Свидетельство:
серия 77 № 001843527 выдано ИМНС №45 по г. Москве 18 июля 2002 года.

Состав учредителей

Шапкина Ирина Станиславовна, паспорт серия 45 01 993944, выдан ОВД «Зюзино» г. Москвы 18.03.2002г., код подразделения 772-053, доля в размере уставного капитала Общества – 12,5%.

Гашимов Васиф Мирислам оглы паспорт серия 45 98 427474, выдан ОВД «Зюзино» г. Москвы 05.05.1999г., код подразделения 772-053, доля в размере уставного капитала Общества – 12,5%.

Салаев Гаджи Гаджи Баба оглы паспорт серия Р 3191191, выдан МВД 12.03.2008г., доля в размере уставного капитала Общества – 25%.

Джафаров Садых Искандер оглы паспорт серия 45 98 364121, выдан РОВД «Митино» г. Москвы 23.10.1998г., код подразделения 772-087, доля в размере уставного капитала Общества – 50%.

 

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

За последние шесть лет компанией были построены и сданы в эксплуатацию, а также проведена реконструкция следующих объектов:

- Два 160 квартирных, двухподъездных , 17 этажных панельно – кирпичных дома серии И-1723. Жилые дома расположены по адресу: Московская область, г. Троицк, Октябрьский проспект, д. 3 «а» и д. 3 «б» (акты ввода в эксплуатацию – 28.11.2004г.) и д. 3 «б» (акт ввода в эксплуатацию – 26.02.2004г.). Центральный тепловой пункт (ЦТП-Д-36) мощностью 7,0 Гкал/час предназначен для передачи теплоносителя от городской котельной на отопление и горячее водоснабжение, а также подачу холодной воды, включая пожаротушение. Его мощность рассчитана на пять 160-ти квартирных жилых дома. Трансформаторная подстанция (ТП-Д34-А) мощностью 2 x 630 кВа. Ее мощность передачи электроэнергии рассчитана на пять - шесть 160-ти квартирных жилых дома, включая помещения социально-бытового назначения. Реконструкция городской канализационной насосной станции Т-27 с увеличением производительности с 1200 м 3 /час до 2000 м 3 /час. Строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов осуществлялся до введения в действие Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

 - Три 57 квартирных, одноподъездных, 9 этажных монолитно – кирпичных жилых дома индивидуальной планировки. Жилые дома расположены по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово, д. 51 (акт ввода в эксплуатацию – 30.06.2008г.), д. 52 (акт ввода в эксплуатацию – 30.06.2008г.) и д. 53 (акт ввода в эксплуатацию – 30.09.2008г.). Инвестирование строительства ТП общей мощностью 2800 кВа. Реконструкция существующей котельной с устройством пристройки оборудованной 2 котлами ЗИОСАБ производительностью не менее 2,5 Гкал/час каждый и перекладка участка инженерных коммуникаций от ТК около первого дома от дороги Щапово – Кр. Пахра до новой ТК № 5. Строительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

- Один 138 квартирный, 4-х подъездный, 9-ти этажный панельно – кирпичный жилой дом. Жилой дом расположен по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово, д. 54 (акт ввода в эксплуатацию – 30.07.2010г.),

- Строительство пристройки и реконструкция средней образовательной школы, расположенной по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово. Строительство пристройки и реконструкция детского сада № 32 «Березка», расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово.

- Реконструкция и строительство третьего этажа здания Банк «София» (ЗАО), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Наметкина, д. 13 Б.  

- Один 138 квартирный, четырехподъездный, 9 этажный монолитно – кирпичный жилой дом. Жилой дом расположен по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово, д. 8 (строительный адрес). Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – 31 декабря 2011г.

- Один 98 квартирный, трехподъездный, 9 этажный монолитно – кирпичный жилой дом. Жилой дом расположен по адресу: Московская область, Подольский район, Щаповское сельское поселение, поселок Щапово, д. 7 (строительный адрес). Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – 30 июня 2012г.

Сведения о лицензиях застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Инструмент-инвест» является членом Неккомерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»  (свидетельство № 0507-2010-7729397759-С-035 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства). Дата начала действия свидетельства 25.02.2010г. Свидетельство действительно без ограничения срока  и территории.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Отчет о прибылях и убытках за период с 01 января по 30 сентября 2011г.

Показатель

За отчетный период

За аналогичный период предыдущего года

наименование

код

1

2

3

4

Доходы и расходы по обычным видам деятельности

Выручка

 

 

2110

15989

7024

Себестоимость продаж

2120

14977

5446

Валовая прибыль

2100

1012

1578

Прибыль (убыток) от продаж

2200

1012

1578

Прочие доходы и расходы

Прочие доходы

 

2340

154

14

Прочие расходы

2350

965

1078

Прибыль (убыток) до налогообложения

 

 

 

Текущий налог на прибыль

2410

41

103

Чистая прибыль (убыток) отчетного периода

2400

923

411

Кредиторская задолженность

ПАССИВ

Код показателя

На конец отчетного периода

1

2

3

Краткосрочные обязательства

 

 

 

Кредиторская задолженность

1520

198952

 

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта ГП МО «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков», адрес места нахождения: Московская область, г. Воскресенск, ул. Менделеева, д. 17, свидетельство о допуске к осуществлению функций генерального проектировщика № 0051-2009-5000000881-П-3-ГП, выдано Некоммерческим партнерством «Гильдия архитекторов и инженеров», Начало действия свидетельства с 15 июня 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия в пределах РФ, ООО «СТРОЙ-ТЕХ», адрес местанахождения: Россия, г. Пенза, Заводское шоссе, д. 3 Б (свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-119-18012010-5835064927-0003-2, выдано Некоммерческим партнерством «Объединение организаций в сфере проектирования «Академический проектный центр (АПЦ)», Начало действия свидетельства с 02 февраля 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия в пределах РФ) является строительство 9-ти этажного 5 - ти секционного жилого дома (строительный номер жилого дома - № 6, расположенного в поселке Щапово, Щаповского сельского округа, Подольского района Московской области. Срок ввода объекта в эксплуатацию01 августа 2014г. Данный проект отвечает предъявляемым требованиям, что подтверждается положительным заключением государственной экспертизы проектной документации, проведенной ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» (заключение № 50-1-4-1271-11 от 07.10.2011г.), расположенное по адресу:117342 г. Москва, ул. Обручева, д. 46.

Наименование показателей

ж.д. № 6

Площадь земельного участка

4725,0 кв.м

Строительный объем, в т.ч. подземной части

49 726,0 куб.м

 

Общая площадь квартир

8931,17кв.м

Количество квартир, в т.ч.

168

- однокомнатных

88

- двухкомнатных

80

 Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании

 1. Разрешение на строительство № RU50527000- 409 от 19.12.2011 года, выданное Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Подольского района Московской области.

Права Застройщика на земельные участки

Общая площадь земельного участка под строительство 9-ти этажного 5-ти секционного жилого дома составляет – 4725,0 кв.м,  границы и площади которого определены кадастровым планом от 19.07.2007 года № 27.2/07-11213. Данный земельный участок принадлежат Застройщику на праве аренды, договор аренды № 1102 от 05.09.2007г. (кадастровый № 50:27:002 02 08:0137), зарегистрированном в Управлении ФРС по МО за № 50-50-27/051/2007-166 от 08.11.2007г. Срок действия договоров – 5 лет.  Вышеуказанные земли являются государственной собственностью, не подлежащей разграничению.

Озеленение и благоустройство придомовой территории с площадками для отдыха детей и взрослых,  в.т.ч. хозяйственные площадки, гостевые автостоянки, будут возведены в соответствии с утвержденным проектом строительства 9-ти этажного 5-ти секционного жилого дома.

Месторасположение и описание объекта

Территория, отведенная под строительство, находится в восточной части Подольского района Московской области. На западе – жилой массив п. Щапово,  к югу – жилой дом № 8 и Щаповская средняя образовательная школа.

Проектируемый жилой дом № 6 является частью группы жилых домов на свободных от застройки землях поселка.

Проект строительства 9-ти этажного 5-ти секционного жилого дома предполагает следующие конструктивные особенности жилого дома: фундамент – монолитная железобетонная плита (t – 700мм); наружные стены монолит. ж/бетонный каркас и кирпичная кладка (t – 530мм) с применением отделочного материала – кирпича (желтого, белого и терракотового); окна – ПВХ; дверные проемы – простой работы; кровля плоская.

Этапы и сроки строительства

      

Наименование работ

6 дом

1

Отрыв котлована с вывозом грунта

01.04.2012г.

2

Устройство ж/б монолитной фундаментной плиты

15.05.2012

3

Устройство монолитных стен подвала

05.07.2012

4

Монтаж башенного крана

15.07.2012

5

Монтаж каркаса здания из монолит. ж/б бетона

15.06.2013

6

Кирпичная кладка ограждающих конструкций, стен

15.08.2013

7

Устройство кровли

01.10.2013

8

Установка оконных блоков

01.11.2013

9

В p align=/td/ptrнутренние электромонтажные работы

25.11.2013

10

Внутренние сантехнические работы

01.12.2013

11

Устройство слаботочной системы

10.01.2014

12

Монтаж лифтового оборудования

17.10.2013

13

Отделочные работы мест общего пользования

05.02.2014

14

Демонтаж башенного крана

25.08.2013

15

Устройство наружных внутриплощадочных сетей

20.10.2013

16

Благоустройство территории, озеленение, установка малых архитектурных форм

01.03.2014

17

Подготовка сдаточной документации

01.02.2014

18

Сдача объекта в эксплуатацию

01.09.2014г.

 

О количестве квартир объекта и функциональном назначении

Общее количество квартир в составе строящегося 9-ти этажного 5-ти секционного жилого дома – 168.

Наименование показателей

ж.д. № 6

Площадь земельного участка

4725,0 кв.м

Строительный объем, в т.ч. подземной части

49 726,0 куб.м

 

Общая площадь квартир

8931,17кв.м

Количество квартир, в т.ч.

168

- однокомнатных

88

- двухкомнатных

80

Классификация квартир

Секция «А»

 

50,7м?

60,7 м?

62,9м?

62,6м?

50,6 м?

60,2 м?

62,3м?

45,8м?

46,4м?

60,4 м?

46,1 м?

1-комнатных

2

 

 

 

14

 

 

1

1

 

6

2-комнатных

 

1

1

6

 

1

1

 

 

1

 

Секция «Б»

 

65,3 м?

49,2 м?

65,2м?

49,1м?

48,9м?

64,9м?

1-комнатных

 

2

 

12

2

 

2-комнатных

2

 

12

 

 

2

Секция «В»

 

73,6м?

50,8 м?

87,1 м?

72,9м?

87,0м?

50,2м?

72,5м?

86,6м?

1-комнатных

 

7

 

 

 

1

 

 

2-комнатных

1

 

1

6

6

 

1

1

Секция «Г»

 

49,1м?

65,3 м?

64,9м?

48,9 м?

1-комнатных

14

 

 

2

2-комнатных

 

14

2

 

Секция «Д»

 

46,5м?

50,9 м?

61,0м?

62,7м?

60,9 м?

46,3м?

50,7м?

62,5м?

62,3м?

50,6м?

45,9м?

60,5м?

1-комнатных

1

2

 

 

 

6

12

 

 

2

1

 

2-комнатных

 

 

1

1/td width=p align=

6

 

 

6

1

 

 

1

 

Нежилые помещения не входящие в состав общего имущества:

Подробные технические характеристики жилых и нежилых помещений указаны в экспликациях Плана создаваемого объекта недвижимости и в Описании объекта долевого строительства, разработанных на основании проекта ГП МО «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков», адрес места нахождения: Московская область, г. Воскресенск, ул. Менделеева, д. 17, свидетельство о допуске к осуществлению функций генерального проектировщика № 0051-2009-5000000881-П-3-ГП, выдано Некоммерческим партнерством «Гильдия архитекторов и инженеров», Начало действия свидетельства с 15 июня 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия в пределах РФ, ООО «СТРОЙ-ТЕХ», адрес местанахождения: Россия, г. Пенза, Заводское шоссе, д. 3 Б (свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-119-18012010-5835064927-0003-2, выдано Некоммерческим партнерством «Объединение организаций в сфере проектирования «Академический проектный центр (АПЦ)», Начало действия свидетельства с 02 февраля 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия в пределах РФ), утвержденного Главным Управлением Архитектуры и градостроительства Московской области от 28.04.2009г. (дело№ 158/09).

О составе общего имущества

Дом № 6

Количество нежилых помещений:

Подвал, технический этаж – согласно утвержденного проекта.

Вспомогательные помещения 1 этажа:

Электрощитовая, служебные помещения, места общего пользования – согласно утвержденного проекта.

 После получения разрешения на ввод строящихся жилых домов в эксплуатацию Застройщик передает имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения, не являющиеся частями квартир, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, имеющие инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения, оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в строящихся жилых домах за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, а также элементы озеленения и благоустройства  на арендуемых земельных участках и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты - в Управляющую компанию по обслуживанию многоквартирных жилых домов.

Ввод объекта в эксплуатацию

Застройщик завершает строительство Многоквартирного дома не позднее II квартала 2014 года. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, не позднее 01 августа 2014 года, передает Участникам Объекты  по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее 01 сентября 2014 года. Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться, в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством.

Возможные финансовые риски, планируемая стоимость строительства

 -  д. № 6 –  320 000 000 (триста двадцать миллионов) рублей;

Страхование объекта:

Застройщиком застраховано строительство III очереди в страховой компании «РОСНО» - договор страхования № И3-341505/32-21-02 от 02.03.2008г.

Перечень организаций, выполняющих основные строительно – монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ООО «КОНКУРЕНТ-Ко» (г. Москва), местонахождение:101 000 г. Москва, Милютинский переулок, д. 36. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-119-18012010-5835064927-0003-2, выдано Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», начало действия свидетельства с 27 января 2010 года. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

ЗАО «ТЕКС» (г. Климовск) местонахождение:115 201 г. Москва, ул. Котляковская, д. 3.

ООО «УК Подъем» Управляющий ЗАО «СП Подъем» местонахождение:105 043 г. Москва, ул. Нижняя Первомайская, д. 12а.

ЗАО «Торговый дом «Щербинские лифты» лицензия Д 584538, рег. № ГС-1-99-02-27-0-7727524803-027427-1, срок по 27.06.2010г. местонахождение:115 478 г. Москва, Каширское шоссе, д. 23, стр. 5.

ОАО «МОЭСК» Подольские электрические сети» местонахождение:115114 г. Москва, 2-ой Павелецкий проезд, д. 4/6.

ООО «СвязьСтройМонтаж» лицензия Д 211661, рег. № ГС-1-50-02-26-0-5036039360-014484-1, срок по 23.01.2008г. местонахождение: 142 100 МО г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 5.

ОАО «Дубровицы» местонахождение: 142132 МО Подольский район, поселок Дубровицы.

Способ обеспечения обязательств

Способом обеспечения обязательств выбран залог, в порядке предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иные договоры и сделки

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного  дома и (или) иного объекта строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, будет опубликовываться в настоящей проектной декларации по мере их заключения Застройщиком.